1986〜1996年築, 専有面積95.11㎡〜115.11㎡の平均販売価格
兵庫県
35.2万円/㎡
前年比+15.0%
神戸市東灘区
46.3万円/㎡
前年比+19.9%
岡本シティハウス
兵庫県神戸市東灘区森北町四丁目
/ 甲南山手駅 徒歩8分
1991年築 / 3階建 / 21戸 / RC造
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2階 / 105.11㎡の場合
相場
5,517万円
52.5万円/㎡
3,397
4,810
6,223
7,636
AI査定結果
推定相場価格
5,517万円
52.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,810万円〜6,223万円
45.8万円/㎡〜59.2万円/㎡
推定賃料
17.5万円
0.17万円/㎡
推定利回り
4.0%
最終更新日: 2025年8月3日
岡本シティハウス
5,280万円（50.2万円/㎡）/ 2階 / 105.11㎡ / 4LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴8件の平均平米単価は49.59万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/01/08 | 5,280万円 | 50.2万円 | 2階 | 105.11㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/12/25 | 5,480万円 | 52.1万円 | 2階 | 105.11㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/12/15 | 5,280万円 | 50.2万円 | 1階 | 105.11㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/11/30 | 5,480万円 | 52.1万円 | 1階 | 105.11㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/07/03 | 4,500万円 | 42.8万円 | 2階 | 105.11㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2024/01/27 | 4,980万円 | 47.4万円 | 2階 | 105.11㎡ | 4LDK | 南 |
| 2023/11/30 | 5,200万円 | 49.5万円 | 2階 | 105.11㎡ | 4LDK | 南 |
| 2023/08/26 | 5,500万円 | 52.3万円 | 2階 | 105.11㎡ | 4LDK | 南 |
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類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例12件の平均平米単価は48.87万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/01/08 | 岡本シティハウス 神戸市東灘区森北町四丁目 | 甲南山手駅8分 | 5,280万円 | 50.2万円 | 105.11㎡ | 4LDK | 2階 / 3階建 | 南 | 1991年 | 21戸 | RC |
| 2025/01/26 | パーク・ハイム御影西平野 神戸市東灘区御影三丁目 | 御影駅6分 | 5,680万円 | 61.2万円 | 92.85㎡ | 3LDK | 6階 / 7階建 | 南東 | 1991年 | 17戸 | RC |
| 2025/07/19 | 御影山手アーバンライフ 神戸市東灘区御影山手一丁目 | 御影駅4分 | 6,880万円 | 57.1万円 | 120.46㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 1987年 | 18戸 | RC |
| 2025/08/03 | ファミーユ御影西平野 神戸市東灘区御影三丁目 | 御影駅9分 | 4,480万円 | 43.2万円 | 103.8㎡ | 4LDK | 2階 / 4階建 | 南 | 1987年 | 16戸 | RC |
| 2023/08/26 | テラス御影 神戸市東灘区住吉山手四丁目 | 御影駅9分 | 3,980万円 | 39.2万円 | 101.65㎡ | 4LDK | 1階 / 3階建 | 南 | 1986年 | 13戸 | RC |
| 2024/08/09 | パーク・ハイム上御影 神戸市東灘区御影郡家二丁目 | 御影駅4分 | 3,980万円 | 49.0万円 | 81.28㎡ | 3LDK | 3階 / 3階建 | 南東 | 1988年 | 13戸 | RC |
| 2024/12/28 | 御影城ノ前パーク・マンション 神戸市東灘区御影一丁目 | 御影駅6分 | 6,280万円 | 62.3万円 | 100.76㎡ | 4LDK | 3階 / 7階建 | 東 | 1993年 | 20戸 | RC |
| 2023/09/20 | パーク・ハイム御影大蔵 神戸市東灘区御影郡家一丁目 | 御影駅7分 | 4,980万円 | 39.4万円 | 126.44㎡ | 4LDK+S | 3階 / 3階建 | 南 | 1988年 | 5戸 | RC |
| 2024/03/28 | ファミーユ御影堂ノ裏 神戸市東灘区御影郡家一丁目 | 御影駅8分 | 5,580万円 | 56.9万円 | 98.05㎡ | 3LD・K+納戸× | 2階 / 3階建 | 南 | 1986年 | 6戸 | RC |
| 2024/10/28 | パークハイム御影中町 神戸市東灘区御影中町二丁目 | 御影駅5分 | 4,380万円 | 42.0万円 | 104.21㎡ | 2LDK | 1階 / 4階建 | 東 | 1989年 | 7戸 | RC |
| 2024/08/31 | ベルシャトゥ岡本 神戸市東灘区岡本六丁目 | 岡本駅6分 | 4,680万円 | 48.5万円 | 96.44㎡ | 4LDK | 2階 / 3階建 | 南 | 1996年 | 13戸 | RC |
| 2025/08/03 | ロワヴェール岡本 神戸市東灘区本山町北畑 | 岡本駅10分 | 4,580万円 | 47.1万円 | 97.29㎡ | 3LDK | 4階 / 12階建 | 南 | 1989年 | 34戸 | RC |
| 2025/05/07 | オーキッドコート湖南館 神戸市東灘区西岡本二丁目 | 住吉駅8分 | 5,200万円 | 40.6万円 | 128.15㎡ | 3LDK | 1階 / 8階建 | 西 | 1996年 | 43戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で15%上昇、神戸市東灘区では19.9%上昇しています。
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1991年築 / 5階建 / 34戸 / RC造
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阪神本線 / 深江駅 徒歩 5分
1999年築 / 7階建 / 28戸 / RC造